Isolation thermique des murs par l’extérieur de votre maison : ITE

L’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) consiste à envelopper vos murs extérieurs avec des matériaux isolants comme le polystyrène ou la laine de roche. Pour l’installation, l’ITE se divise en deux étapes :

• Préparation et pose de l’isolant.
• Application de la finition pour protéger l’isolant des intempéries.

L’ITE offre plusieurs avantages : réduction des factures de chauffage, confort thermique et acoustique, rénovation de la façade et conformité aux normes RE2020.

Les techniques d’isolation par l’extérieur comprennent : l’isolation sous enduit, l’isolation sous bardages ventilés, l’isolation sous vêtures, la pose d’une double cloison et l’isolation sous parement.

Plusieurs aides financières soutiennent les travaux d’ITE :

• MaPrimeRénov’ de l’ANAH
• MaPrimeRénov’ Sérénité
• Taux de TVA réduit à 5,5 %
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
• Aides locales et régionales spécifiques

Qu’est-ce que l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ?

L’ITE ou l’isolation thermique par l’extérieur consiste à recouvrir les murs extérieurs d’un bâtiment avec des matériaux isolants. Cette approche permet de limiter les transferts thermiques entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. Elle assure ainsi une meilleure performance énergétique.

Cette opération se divise en deux étapes :

Étape 1 : préparation et pose de l’isolant

Il est important de bien préparer les murs extérieurs avant de poser l’isolant. Plusieurs matériaux peuvent être utilisés, tels que la laine de roche, le polystyrène expansé ou la fibre de bois. L’isolant peut être collé directement, fixé mécaniquement sur des profilés ou attaché avec des plots de colle et chevillé.

Étape 2 : application de la finition

Une couche de finition doit être appliquée afin de protéger l’isolant des intempéries. Cette protection peut être un crépi hydrofuge, un sous-enduit armé de grillage ou un bardage en bois, en pierre ou en PVC. Cette enveloppe finale assure l’étanchéité et la durabilité du système isolant.

L’ITE crée un revêtement isolant continu autour de votre maison. Celui-ci permet de maintenir une température homogène à l’intérieur, en hiver comme en été.

Quels sont les avantages de l’isolation extérieure ?

L’ITE offre de nombreux avantages afin d’améliorer le confort et l’efficacité énergétique de votre logement.

Réduction des factures de chauffage

Opter pour l’ITE permet de réduire les pertes de chaleur à travers les murs. Celles-ci constituent environ 25 % des déperditions thermiques dans une maison non isolée. De plus, cette méthode élimine les ponts thermiques. Ce sont des zones de faiblesses dans l’enveloppe du bâtiment où la chaleur s’échappe plus facilement. Ces ruptures d’isolation sont fréquentes à la jonction des planchers, des huisseries et des angles de la maison. Ainsi, l’ITE limite les transferts thermiques et améliore considérablement la performance énergétique de votre logement et réduit les coûts de chauffage.

Confort thermique et acoustique

L’isolation par l’extérieur aide à maintenir une température intérieure stable tout au long de l’année. En hiver, elle conserve la chaleur à l’intérieur, et en été, elle protège contre les surchauffes. En outre, la pose d’une couche isolante améliore le confort acoustique en réduisant les bruits extérieurs.

Rénovation de la façade

En optant pour l’ITE, vous améliorez non seulement l’isolation de votre maison, mais aussi son apparence extérieure. Choisir un revêtement protecteur comme un enduit ou un bardage rehausse l’esthétique de votre façade. Cela rafraîchit l’aspect des murs extérieurs tout en les protégeant des intempéries.

Conformité aux normes environnementales

En choisissant l’ITE, vous vous conformez aux exigences de la réglementation environnementale 2020 (RE2020). Cette norme vise à limiter considérablement les émissions de carbone des bâtiments. Par exemple, la consommation énergétique primaire des bâtiments neufs doit être limitée à 0 kWh/m²/an. Autrement dit, les bâtiments construits à partir du 1ᵉʳ janvier 2022 doivent générer plus d’énergie qu’ils n’en consomment.

Pourquoi isoler les murs par l’extérieur ?

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) présente de nombreux atouts par rapport à l’isolation par l’intérieur (ITI).

Si vous choisissez l’ITE, vous préservez entièrement la surface habitable de votre maison. En effet, l’isolant est appliqué sur les murs extérieurs, ce qui n’empiète pas sur l’espace intérieur. Quant à l’isolation par l’intérieur, elle réduit l’espace disponible dans chaque pièce. Cela peut être particulièrement contraignant dans les petits logements.

Un autre avantage clé de l’ITE est que les travaux se déroulent exclusivement à l’extérieur de la maison. Ainsi, vous pouvez continuer à utiliser vos pièces normalement sans devoir déménager temporairement ou déplacer les meubles. Avec l’ITI, il est souvent nécessaire de vider la maison, de déplacer les prises électriques et de refaire complètement votre décoration intérieure.

Comment isoler les murs d’une maison par l’extérieur ?

L’ITE consiste à créer un revêtement protecteur autour de votre maison. Cela améliore le confort thermique et l’efficacité énergétique. Plusieurs techniques sont disponibles afin d’isoler les murs par l’extérieur.

L’isolation sous enduit

L’une des méthodes les plus courantes est l’isolation sous enduit. Elle implique la fixation de panneaux isolants rigides sur les murs extérieurs. Ces derniers sont généralement en polystyrène expansé (PSE), en laine de roche ou en fibre de bois. Ces matériaux sont ensuite recouverts d’un enduit protecteur. Cette technique se divise en deux catégories :

• L’enduit lourd : le revêtement est attaché mécaniquement à l’aide de chevilles ou d’un montage sur rails. Ensuite, un enduit hydraulique ou organique est projeté sur un treillis pour former une strate épaisse de 15 à 20 mm.
• L’enduit mince : la couverture est collée directement sur les murs ou fixée avec des chevilles en rénovation. Dans ce cas, l’enduit est généralement à base de résines de synthèse ou de chaux aérienne. Il est appliqué en deux couches. La première couche est armée de fibre de verre suivie d’une deuxième couche de finition de 3 à 5 mm.

Cette solution est idéale pour les communes où la réglementation impose la conservation de l’aspect d’origine des façades.

L’isolation sous bardages ventilés

Cette technique consiste à fixer un isolant sur les murs, puis à le recouvrir d’un bardage. L’isolant est généralement en polystyrène, en fibre de bois ou en laine de roche. Il est maintenu par une ossature secondaire en métal ou en bois. Cette configuration doit laisser une lame d’air entre l’isolant et le bardage. Ce dernier peut être en PVC, en bois, en métal ou en pierre, ce qui offre une large variété de finitions.

Cette méthode est particulièrement utile pour corriger les irrégularités des façades et offre une bonne ventilation, ce qui aide à prévenir les problèmes d’humidité.

L’isolation sous vêtures

La vêture implique la pose directe d’un produit deux-en-un sur les murs. Il s’agit d’un isolant thermique contrecollé au dos d’un parement en usine. On utilise des vis et des chevilles pour fixer mécaniquement les éléments sur la structure porteuse.

Le vêtage, une technique similaire, implique la pose séparée d’un isolant et d’un parement, qui sont ensuite fixés ensemble, parfois avec une ossature supplémentaire.

Ces stratégies sont rapides à mettre en œuvre et conviennent aussi bien aux rénovations qu’aux constructions neuves.

La pose d’une double cloison

Cette opération revient à construire une seconde cloison à l’extérieur d’un bâtiment existant. Une lame d’air est ménagée entre les deux parois afin de créer une couche isolante. Cette technique est généralement utilisée avec des matériaux comme la brique, le parpaing ou le béton cellulaire.

La double cloison offre une excellente inertie thermique. Cependant, elle nécessite un espace suffisant autour du bâtiment et est plus coûteuse que les autres méthodes.

L’isolation sous parement

Pour cette méthode, un isolant est fixé directement sur les murs extérieurs, puis recouvert d’un parement. Celui-ci peut être constitué de pierres, de briquettes, de tuiles ou d’autres matériaux décoratifs. Cette solution vous permet d’améliorer à la fois l’isolation thermique et l’esthétique des façades de votre maison.

Comment entretenir une isolation par l’extérieur ?

L’entretien de l’ITE est essentiel afin de garantir sa durabilité et son efficacité. Ces quelques conseils vous seront utiles afin de maintenir votre isolation en bon état.

Nettoyage régulier de la façade

Il est important de nettoyer régulièrement la façade pour éviter l’accumulation de saleté et de poussière, qui peuvent nuire à la performance de l’isolant. Utilisez des nettoyants doux et de l’eau, et évitez les nettoyeurs haute pression, qui peuvent endommager le revêtement extérieur. Cette opération doit être effectuée au moins une fois par an. Il est préférable de réaliser les travaux pendant les saisons clémentes comme le printemps ou l’été.

Inspection des joints et des fixations

Vérifiez régulièrement les joints entre les plaques isolantes. En cas de fuites ou de fissures, il est important d’agir rapidement pour éviter l’infiltration d’eau. En outre, les fixations de l’ITE doivent être vérifiées fréquemment afin d’assurer qu’elles sont toujours en bon état. Il est conseillé de réparer ou de remplacer immédiatement les pièces défectueuses.

Vérification du revêtement

L’inspection régulière du revêtement extérieur permet de détecter tout dommage. Les fissures et les dégradations mineures doivent être traitées rapidement pour éviter des problèmes plus complexes et coûteux. L’usage d’outils de réparation adaptés est recommandé afin de maintenir l’étanchéité et l’intégrité du revêtement.

Traitement des moisissures et des champignons

Les environnements humides sont propices à l’apparition de moisissures et de champignons. En cas d’apparition de ces nuisibles, prenez des mesures pour les éliminer. Choisissez des produits de traitement qui ne risquent pas d’endommager l’isolant.

Entretien spécifique selon le type de bardage

L’entretien de la façade dépend du matériau de bardage utilisé :

• PVC : un nettoyage périodique avec de l’eau savonneuse suffit. Les produits abrasifs sont à éviter.
• Composite et métal : ces matériaux ont besoin d’un brossage régulier pour éliminer les champignons, les lichens et les mousses.
• Bois : il est conseillé d’appliquer de la lasure régulièrement, tous les 5 ans environ. Il faut également un traitement contre les champignons et les insectes.
• Terre cuite : vous pouvez utiliser des produits abrasifs si nécessaire. Cependant, les alternatives naturelles comme la terre de sommière peuvent être plus efficaces.
• Pierre : les nettoyeurs haute pression et les produits chimiques agressifs comme la Javel sont à proscrire. Préférez plutôt l’huile de coude, le savon noir et l’eau chaude.

Contrôle de l’intérieur du logement

Il est aussi important d’examiner régulièrement l’état des murs intérieurs de votre maison. Si vous constatez des taches noires ou des fissures, cela peut indiquer la présence d’humidité. Il est conseillé d’agir rapidement, car les problèmes d’humidité peuvent nuire à l’efficacité de votre isolation extérieure.

Quelles sont les aides pour une isolation extérieure ?

Plusieurs aides financières s’offrent à vous afin de soutenir les travaux d’isolation par l’extérieur. Elles permettent de réduire le coût de l’opération et de faciliter sa réalisation.

MaPrimeRénov’ de l’ANAH pour une isolation extérieure

MaPrimeRénov’ est ouverte aux propriétaires occupants et aux bailleurs. Elle concerne surtout les logements avec une ancienneté de plus de 15 ans et situés en France métropolitaine ou Outre-mer. De plus, les travaux doivent être réalisés par une entreprise ou un artisan reconnu garant de l’environnement (RGE). Enfin, l’isolation thermique doit atteindre une résistance thermique R supérieure ou égale à 3,7 m².K/W.

Les montants de l’aide varient selon les revenus des ménages et le nombre de personnes dans le foyer.

Voici un tableau récapitulatif des plafonds de ressources et des montants de la prime pour l’ITE :

île de France
Catégorie de revenus	1 personne	2 personnes	3 personnes	4 personnes	5 personnes	Par personne supplémentaire
Très modestes (bleu)	≤ 23 541 €	≤ 34 551 €	≤ 41 493 €	≤ 48 447 €	≤ 55 427 €	+ 6 970 €
Modestes (Jaune)	≤ 28 657 €	≤ 42 058 €	≤ 50 513 €	≤ 58 981 €	≤ 67 473 €	+ 8 486 €
Intermédiaires (Violet)	≤ 40 018 €	≤ 58 827 €	≤ 70 382 €	≤ 82 839 €	≤ 94 844 €	+ 12 006 €
Supérieurs (Rose)	> 40 018 €	> 58 827 €	> 70 383 €	> 82 839 €	> 94 844 €	+ 12 006 €

Autres régions
Catégorie de revenus	1 personne	2 personnes	3 personnes	4 personnes	5 personnes	Par personne supplémentaire
Très modestes (Bleu)	≤ 17 009 €	≤ 24 875 €	≤ 29 917 €	≤ 34 948 €	≤ 40 002 €	+ 5 045 €
Modestes (Jaune)	≤ 21 805 €	≤ 31 889 €	≤ 38 349 €	≤ 44 802 €	≤ 51 281 €	+ 6 462 €
Intermédiaires (Violet)	≤ 30 549 €	≤ 44 907 €	≤ 54 071 €	≤ 63 235 €	≤ 72 400 €	+ 9 165 €
Supérieurs (Rose)	> 30 549 €	> 44 907 €	> 54 071 €	> 63 235 €	> 72 400 €	+ 9 165 €

Ci-après le montant par m² selon le niveau de revenu :

Type de travaux	Très modestes (Bleu)	Modestes (Jaune)	Intermédiaires (Violet)	Supérieurs (Rose)
ITE	75 €/m²	60 €/m²	40 €/m²	0 €/m²

MaPrimeRénov’ Sérénité pour l’ITE

Cette aide financière est dédiée aux ménages ayant des revenus faibles et très faibles pour financer des chantiers de rénovation énergétique importants. Sont éligibles les propriétaires occupants ayant de très faibles ressources. La propriété doit être votre résidence principale avec une ancienneté de plus de 15 ans. Par ailleurs, les travaux doivent être effectués par une société qualifiée RGE. Enfin, l’opération doit permettre de réaliser une économie d’énergie de plus de 35 % et d’atteindre au minimum l’étiquette E du DPE.

Les montants de MaPrimeRénov Sérénité sont déterminés en fonction des ressources. Ils couvrent un pourcentage du coût total des travaux.

Vous trouverez les détails dans le tableau suivant :

Catégorie de revenus	Aide maximale	Plafond de travaux
Très modestes (Bleu)	50 %	15 000 €
Modestes (Jaune)	35 %	10 500 €

Le taux de TVA réduit à 5,5 %

Le taux réduit de TVA est applicable aux propriétaires occupants, bailleurs, syndicats de propriétaires, locataires et SCI. Les logements doivent être utilisés comme résidence principale ou secondaire, construits depuis plus de 2 ans. Ensuite, l’ITE doit être réalisée par un professionnel certifié RGE. Le taux réduit s’applique directement sur les factures d’isolation, sans démarches administratives nécessaires.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-PTZ est destiné au financement des travaux de rénovation énergétique sans intérêt. Il est ouvert aux bailleurs ou aux propriétaires occupants, ainsi qu’aux SCI non soumises à l’impôt sur les sociétés. Les propriétés doivent avoir une ancienneté de plus de 2 ans. Elles doivent être occupées comme résidence principale. En outre, l’opération doit être effectuée par une société qualifiée RGE. Ce prêt peut être remboursé sur une durée maximale de 15 ans, voire 20 ans pour un bouquet de travaux.

Le tableau suivant vous donne un aperçu des montants de l’Éco-PTZ :

Type de travaux	Montant maximal
Isolation des murs (ITI ou ITE)	15 000 €
Deux travaux de rénovation	25 000 €
Trois travaux ou plus	30 000 €
Bouquet de travaux	50 000 €

Les aides locales et régionales pour une isolation extérieure

De nombreuses collectivités locales proposent des aides spécifiques pour l’ITE

Exemples d’aides régionales

En Lorraine, le prêt Climat Lorraine offre un prêt à 0 % pour financer l’ITE. Dans la région Centre, une subvention pouvant aller jusqu’à 15 000 € est destinée à financer les travaux. Ces aides concernent les maisons individuelles, les appartements et les immeubles de logement locatif qui servent de résidence principale. Les propriétés doivent être construites depuis plus de 2 ans par une entreprise certifiée QUALIBAT.

Exemples d’aides départementales

En Essonne (Île-de-France), la Prime éco-logis 91 propose jusqu’à 2 300 € pour la rénovation énergétique. Avec le dispositif Provence Eco-Renov, le département du Rhône prend en charge jusqu’à 25 % du coût des travaux, avec un plafond de 30 000 € par foyer.

Exemples d’aides communales

Dans la ville de Montauroux, une subvention de 14,48 €/m² est accordée pour le ravalement de façade aux propriétaires bailleurs et occupants. En Île-de-France, la ville de Montreuil offre une aide pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique. Le dépôt de dossier doit se faire auprès de l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat.